2025년 중도상환수수료 비교 수수료 계산 수수료 줄이는 방법

"주택담보대출을 갈아타려는 계획이 있다면, 2025년은 절호의 기회입니다!"
2025년 1월 13일부터 시행된 중도상환수수료 인하로 많은 대출 이용자들이 조기 상환과 대출 갈아타기를 더 쉽게 할 수 있게 되었습니다.

이번 글에서는 중도상환수수료의 개념, 2025년 변경된 수수료율, 계산 방법, 줄이는 꿀팁, 필요 서류 등 모든 내용을 상세히 설명드리겠습니다. 은행 업무에 익숙하지 않은 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 자세히  풀어서 안내드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

중도상환수수료란?

중도상환수수료는 대출 약정 기간이 끝나기 전에 원금을 조기 상환할 경우 발생하는 비용입니다.

 

은행은 대출로 얻을 수 있는 이자 수익을 중도 상환으로 잃게 되므로, 이를 보전하기 위해 수수료를 부과합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2025년 중도상환수수료 인하: 얼마나 줄어들었을까?

2025년 1월 13일부터 중도상환수수료율이 대폭 인하되었습니다.
이전에는 고정금리 기준으로 평균 1.43%였던 수수료율이 2025년부터 0.56%~0.74%로 낮아졌습니다.

 

 

 

주요 은행별 중도상환수수료율 (2025년 기준)

은행명	고정금리 수수료율	변동금리 수수료율	특징
KB국민은행	0.58%	0.58%	최저 수수료율
신한은행	0.61%	0.60%	고정/변동 모두 낮음
NH농협은행	0.65%	0.65%
하나은행	0.66%	0.66%
우리은행	0.74%	0.74%	최고 수수료율

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

중도상환수수료 계산 방법

1. 계산 공식

중도상환수수료 = 중도상환원금 × 수수료율 × (잔여기간 ÷ 약정기간)

 

 

2. 예시 계산

• 대출 금액: 1억 원
• 대출 약정 기간: 5년
• 잔여기간: 2년
• 수수료율: 0.58%

 

3. 계산식:
1억 원 × 0.58% × (2 ÷ 5) = 22만 4천 원

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

중도상환수수료 줄이는 방법

가. 상환 시기 조정

• 약정 기간 후반부에 상환하면 잔여기간이 줄어들어 수수료 부담이 크게 낮아집니다.
  예를 들어, 대출 만기 6개월 전에 상환하면 수수료가 거의 없거나 매우 적게 부과됩니다.

 

나. 부분 상환 활용

• 대출 원금을 한꺼번에 갚는 대신 여러 번 나눠서 상환하면 수수료 부담을 줄일 수 있습니다.
• 은행에 따라 부분 상환 수수료가 면제되는 경우도 있으니 상담이 필요합니다.

 

다. 대환대출로 갈아타기

• 기존 대출을 상환하고 더 낮은 금리의 상품으로 대출을 옮기는 방법입니다.
• 대환대출 플랫폼 앱(뱅크샐러드, 카카오뱅크 등)을 통해 간편하게 비교하고 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

중도상환수수료 면제 및 예외 사항

다음과 같은 경우 수수료가 면제되거나 크게 줄어들 수 있습니다.

1. 약정 기간 만료 후 상환
   • 대출 약정 기간이 종료되면 수수료가 부과되지 않습니다.
     
     
2. 정부 지원 대출 상품
   • 디딤돌 대출, 버팀목 대출 등 일부 정책 금융 상품은 중도상환수수료가 면제됩니다.
     
     
3. 특정 은행의 혜택 상품
   • 일부 은행은 특정 대출 상품에 대해 중도상환수수료를 부과하지 않습니다.
   • 예: 카카오뱅크는 주택담보대출의 중도상환수수료를 면제합니다.

 

 

 

 

 

대출 갈아타기를 위한 필요 서류

기본 서류

1. 실명 확인증표
   • 주민등록증, 운전면허증, 여권 등.
     
     
2. 소득 증빙 서류
   • 직장인: 재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 급여명세서
   • 자영업자: 사업자등록증명원, 소득금액증명원
     
     
3. 기존 대출 관련 서류
   • 등기권리증, 고금리 상환계좌 확인서 등
     
     
4. 주택 관련 서류
   • 부동산등기부등본, 임대차계약서 (임차인인 경우)

 

 

 

 

 

중도상환수수료 계산기 활용법

계산기 사용 방법

1. 대출 금액 입력
   • 현재 남아 있는 대출 원금을 입력합니다.
     
     
2. 수수료율 입력
   • 인하된 수수료율을 확인 후 입력합니다. (예: 0.58%)
     
     
3. 잔여기간 입력
   • 대출 만기까지 남은 기간을 입력합니다.
     
     
4. 계산 실행
   • 수수료 계산기를 통해 예상 중도상환수수료를 확인하세요.

➡️ 중도상환수수료 계산기 바로가기

 

 

 

 

 

 

대환대출의 절차와 주의사항

대환대출 신청 절차

1. 금리 및 상품 비교
   • 여러 은행 및 대환대출 플랫폼에서 금리와 조건을 비교합니다.
     
     
2. 대출 신청
   • 선택한 은행 또는 플랫폼에서 대출 신청을 진행합니다.
     
     
3. 필요 서류 제출
   • 소득 증빙 자료, 기존 대출 관련 서류 등을 준비해 제출합니다.
     
     
4. 대출 실행 및 기존 대출 상환
   • 심사 완료 후, 새로운 대출로 기존 대출을 상환합니다.

 

 

 

 

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

1. 중도상환수수료는 왜 부과되나요?

• 대출 약정 기간 내 조기 상환 시 은행의 예상 이자 수익이 줄어들기 때문에 발생합니다.

 

2. 고정금리와 변동금리 중 무엇이 유리한가요?

• 고정금리는 금리가 상승해도 상환 부담이 일정합니다.
• 변동금리는 초기 금리가 낮아 매력적이지만, 금리가 상승하면 상환 부담이 커질 수 있습니다.

 

3. 중도상환수수료는 무조건 납부해야 하나요?

• 약정 기간 이후에는 수수료가 부과되지 않으며, 일부 정책 상품은 면제됩니다.

 

 

 

2025년 중도상환수수료 인하는 대출 이용자들에게 더 나은 상환 환경을 제공합니다.
특히 금리가 높은 대출을 갈아타려는 분들에게 이번 제도 개선은 큰 기회입니다.
은행별로 조건을 꼼꼼히 비교하고, 계산기를 활용해 최적의 상환 계획을 세워보세요.

 

 

 

 

 

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