2024년 개별공시지가 조회 방법 일정 이의신청 기간과 방법

개별공시지가는 토지의 가격을 공시하는 제도로, 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등 다양한 세금과 보험료 산정의 기준이 됩니다. 2024년 개별공시지가 조회 방법과 일정, 이의 신청에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

2024년 개별공시지가를 바로 조회하실 수 있습니다.

 

 

2024년 개별공시지가 조회 방법

2024년 개별공시지가를 조회하는 방법은 다음과 같습니다. 온라인과 오프라인 방법 모두 가능합니다.

 

1. 온라인 조회 방법

 

- 국토교통부 부동산 공시가격 알리미

1. 웹사이트 접속: 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속합니다.
2. 조회 메뉴 선택: 상단 메뉴에서 '개별공시지가'를 선택합니다.
3. 정보 입력: 조회하려는 토지의 주소를 입력합니다.
4. 결과 확인: 입력한 주소에 해당하는 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.

 

- 정부24

1. 웹사이트 접속: 정부24 사이트에 접속합니다.
2. 로그인: 공인인증서 등을 이용하여 로그인합니다.
3. 검색 및 선택: 검색창에 '개별공시지가'를 입력하고 검색합니다. '개별공시지가 확인' 서비스를 선택합니다.
4. 정보 입력: 조회하려는 토지의 주소를 입력합니다.
5. 결과 확인: 입력한 주소에 해당하는 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.

 

- 네이버 부동산

1. 웹사이트 접속: 네이버 부동산 사이트에 접속합니다.
2. 지도 검색: 검색창에 조회하려는 토지의 주소를 입력하거나 지도를 통해 해당 지역으로 이동합니다.
3. 공시지가 확인: 지도에서 해당 필지를 클릭하면 해당 필지의 개별공시지가 정보를 확인할 수 있습니다.

 

 

 

2. 오프라인 조회 방법

 

- 시·군·구청 방문

1. 방문 준비: 토지의 주소 정보를 준비합니다.
2. 민원실 방문: 해당 시·군·구청의 민원실을 방문합니다.
3. 신청서 작성: 개별공시지가 조회를 위한 신청서를 작성합니다.
4. 결과 확인: 공무원이 제공하는 개별공시지가 정보를 확인합니다.

 

- 주민센터 방문

1. 방문 준비: 토지의 주소 정보를 준비합니다.
2. 민원 서비스 이용: 주민센터의 민원 서비스를 이용하여 개별공시지가 조회를 요청합니다.
3. 결과 확인: 공무원이 제공하는 개별공시지가 정보를 확인합니다.

 

 

 

국토부 부동산가격알리미에서 바로 조회하실 수 있습니다.

 

2024년 개별공시지가 일정

절차	일정
조사대상 필지 파악	2023년 10월 27일 ~ 2023년 11월 27일
토지특성 조사	2023년 11월 30일 ~ 2024년 1월 29일
조사대상 필지 확정 및 목록 제출	2024년 1월 29일
지가산정	2024년 2월 1일 ~ 2024년 3월 3일
산정지가 검증	2024년 3월 4일 ~ 2024년 3월 26일
지가 열람 및 의견 제출 (20일간)	2024년 4월 5일 ~ 2024년 4월 25일
의견 제출지가 검증	2024년 4월 26일 ~ 2024년 4월 30일
시/군/구 부동산 가격 공시위원회 심의 및 의견 제출에 대한 결과 통지	2024년 5월 3일 ~ 2024년 5월 10일
지가 결정 및 공시	2024년 5월 31일
공시지가 이의신청 (30일간)	2024년 5월 31일 ~ 2024년 6월 30일
공시지가 이의신청 검증 및 처리	2024년 7월 1일 ~ 2024년 7월 28일
공시지가 조정 공시	2024년 7월 30일

 

 

 

 

국토부 개별공시지가 확인페이지로 바로 연결됩니다.

 

이의 신청 기간

개별공시지가에 대한 이의 신청은 토지 소유자나 이해관계자가 개별공시지가에 이의가 있을 경우, 해당 공시지가의 정당성을 다투기 위해 공식적으로 제기할 수 있는 절차입니다. 이의 신청 기간과 방법은 다음과 같습니다.

• 연도별 일정: 매년 개별공시지가 공시 이후, 일반적으로 5월 말에 공시됩니다. 이의 신청은 공시 후 약 30일 이내에 진행됩니다.
• 정확한 일정: 매년의 정확한 이의 신청 기간은 각 지방자치단체의 공고에 따라 달라질 수 있으므로, 해당 연도의 공식 공고를 참조하는 것이 좋습니다.

 

이의 신청 방법

1. 온라인 신청

• 방문: 대부분의 지방자치단체 웹사이트에서 온라인으로 이의 신청을 할 수 있습니다.
• 제출처: 각 지방자치단체의 개별공시지가 관련 페이지 또는 정부24에서 온라인 신청을 확인할 수 있습니다.
• 절차:
  1. 사이트에 접속하여 ‘개별공시지가 이의 신청’ 메뉴를 선택합니다.
  2. 요청된 정보를 입력하고, 필요한 서류를 첨부합니다.
  3. 신청서를 제출하면, 신청 접수 확인 및 처리 결과를 확인할 수 있습니다.

 

2. 방문 신청

• 제출처: 거주지 관할 시·군·구청의 부동산 관련 부서(토지정보과 등) 또는 해당 지방자치단체의 토지 행정 부서에서 접수합니다.
• 절차:
  1. 이의 신청서를 작성합니다.
  2. 필요한 서류를 준비하여 방문하여 제출합니다.
  3. 이의 신청서 제출 후, 접수증을 받아서 처리 결과를 기다립니다.

 

3. 우편 신청

• 제출처: 관할 시·군·구청의 부동산 관련 부서로 우편 발송합니다.
• 절차:
  1. 이의 신청서를 작성합니다.
  2. 필요한 서류를 첨부하여 우편으로 발송합니다.
  3. 우편 발송 후, 접수 확인을 위해 연락을 취할 수 있습니다.

 

4. 필요 서류

• 이의 신청서: 이의 신청의 사유를 명시하고 서명한 문서.
• 토지 관련 서류: 공시지가 관련 문서, 등기부 등본, 토지의 사용 현황 등.
• 신분 증명 서류: 신분증 사본, 소유권 증명 서류 등.

 

5. 이의 신청 후 절차

1. 검토: 제출된 이의 신청서는 관할 지방자치단체에서 검토합니다.
2. 조사: 조사 및 검토 후, 필요시 현장 조사나 추가 자료 요청이 있을 수 있습니다.
3. 결과 통보: 이의 신청 결과는 신청자에게 통보되며, 공시지가의 변경 여부가 결정됩니다.

 

 

 

네이버부동산에서 부동산의 위치와 개별공시지가를 바로 확인하실 수 있습니다.

표준지공시지가와 개별공시지가의 차이점

구분	개별공시지가	표준지공시지가
대상 토지	개별 필지	대표적인 표준지
공시 시점	매년 5월 31일	매년 1월 1일
평가 주체	시장, 군수, 구청장	국토교통부 장관
활용 범위	개별 토지 거래, 과세, 담보 평가	개별공시지가 산정 기준, 부동산 정책 결정

 

 

 

기준 및 활용방안

1. 개별공시지가

• 기준: 개별 필지의 시장가치를 반영하여 산정.
• 활용방안:
  • 부동산 거래: 개별 필지의 가치를 평가할 때 사용.
  • 과세 기준: 재산세, 종합부동산세 등의 과세 기준.
  • 담보 평가: 금융기관에서 담보 대출 시 평가 기준.
  • 보상 평가: 공공사업 보상액 산정 기준.

 

2. 표준지공시지가

• 기준: 대표적인 표준지를 선정하여 산정.
• 활용방안:
  • 개별공시지가 산정 기준: 개별 필지의 공시지가 산정의 기준.
  • 정책적 결정: 부동산 정책 수립 및 조정.
  • 감정 평가: 토지 평가 및 감정평가 기준.
  • 통계 자료: 토지 시장 동향 파악 및 분석.

 

 

 

자주 묻는 질문

1. 개별공시지가와 표준지공시지가의 차이점이 무엇인가요?

개별공시지가는 개별 필지에 대해 공시되는 가격이며, 표준지공시지가는 대표적인 표준지에 대해 공시되는 가격입니다. 개별공시지가는 시장, 군수, 구청장이 산정하고, 표준지공시지가는 국토교통부 장관이 산정합니다.

 

 

2. 개별공시지가를 어디서 조회할 수 있나요?

개별공시지가는 국토교통부 부동산 공시가격 알리미, 정부 24, 네이버 부동산 등에서 조회할 수 있으며, 시·군·구청이나 주민센터를 방문하여 조회할 수 있습니다.

 

 

3. 개별공시지가는 어떻게 활용되나요?

개별공시지가는 부동산 거래, 과세, 담보 평가, 보상 평가 등 다양한 목적으로 활용됩니다. 이는 개별 토지의 가치를 평가하는 중요한 기준이 됩니다.

 

 

4. 개별공시지가와 표준지공시지가가 같은가요?

아니요, 개별공시지가는 개별 필지의 시장가치를 평가하는 가격이고, 표준지공시지가는 대표적인 표준지의 시장가치를 평가하는 가격입니다. 표준지공시지가가 개별공시지가를 산정하는 기준이 됩니다.

 

 

 

 

 

 

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