2025년 개별공시지가 조회(온라인.무료출력)일정. 이의 신청방법

개별공시지가는 재산세, 종합부동산세, 건강보험료 등 다양한 세금과 보험료의 산정 기준이 되는 엄청 중요한 자료입니다.

특히, 개별공시지가는 표준지공시지가를 기반으로 각 토지의 특성을 반영하여 산정되므로, 토지 소유자와 투자자 모두에게 개별공시지가의 중요성은 날로 커지고 있습니다.

 

 

2025년 개별공시지가 조회를 바로 하실 수 있습니다.

 

 

 

2025년 개별공시지가 조회 및 무료 출력 방법

2025년 개별공시지가 조회하는 방법 5가지를 정리해 드리겠습니다.

 

1. 국토교통부 부동산 공시가격 알리미

1. 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속합니다.
2. 상단 우측에 있는 메뉴에서 '개별공시지가'를 선택합니다.
3. 조회하려는 토지의 주소를 번지수까지 정확하게 입력합니다.
4. 입력한 주소에 해당하는 개별공시지가를 확인하고, 결과 페이지를 출력합니다.

 

 

 

국토부 개별공시지가 조회를 바로 할 수 있습니다.

 

 

 

2. 네이버부동산

1. 네이버 부동산 사이트에 접속합니다.
2. 검색창에 조회하려는 토지의 주소를 입력하거나 지도를 통해 해당 지역으로 이동합니다.
3. 지도에서 해당 필지를 클릭하면 해당 필지의 개별공시지가 정보를 확인할 수 있습니다.

 

 

 

네이버부동산 개별공시지가를 바로 조회하실 수 있습니다.

 

 

 

3. 정부 24

1.  정부 24 사이트에 접속합니다.
2. 공인인증서 등을 이용하여 로그인합니다.
3. 검색창에 '개별공시지가'를 입력하고 검색합니다. '개별공시지가 확인' 서비스로 들어갑니다.
4. 조회하려는 토지의 주소를 입력하고 결과를 확인합니다.
5. 확인한 결과를 무료로 출력합니다.

 

 

 

정부 24에서 2025년 개별공시지가를 조회하실 수 있습니다.

 

 

4. 시·군·구청 방문

1. 해당 시·군·구청의 민원실을 방문합니다.
2. 토지의 주소 정보를 준비 후 신청서를 작성합니다.
3. 공무원이 제공하는 개별공시지가 정보를 확인하고 무료로 출력할 수 있습니다.

 

5. 주민센터 방문

1. 주민센터의 민원 서비스를 이용하여 개별공시지가 조회를 요청합니다.
2. 정보를 확인하고 무료로 출력할 수 있습니다.

 

 

 

2025년 개별공시지가 조회 일정

2025년 개별공시지가 조회 일정은 아래와 같습니다.

절차	일정
조사대상 필지 파악	2024년 10월 27일 ~ 2024년 11월 27일
토지특성 조사	2024년 11월 30일 ~ 2025년 1월 29일
조사대상 필지 확정 및 목록 제출	2025년 1월 29일
지가산정	2025년 2월 1일 ~ 2025년 3월 3일
산정지가 검증	2025년 3월 4일 ~ 2025년 3월 26일
지가 열람 및 의견 제출	2025년 4월 5일 ~ 2025년 4월 25일
의견 제출지가 검증	2025년 4월 26일 ~ 2025년 4월 30일
시/군/구 부동산 가격 공시위원회 심의 및 의견 제출에 대한 결과 통지	2025년 5월 3일 ~ 2025년 5월 10일
지가 결정 및 공시	2025년 5월 31일
공시지가 이의신청	2025년 5월 31일 ~ 2025년 6월 30일
공시지가 이의신청 검증 및 처리	2025년 7월 1일 ~ 2025년 7월 28일
공시지가 조정 공시	2025년 7월 30일

 

 

 

 

 

개별공시지가를 바로 조회할 수 있습니다.

 

 

 

왜 개별공시지가를 조회해야 하는가

1. 부동산 거래 시 적정 가격을 확인

2. 재산세, 종합부동산세, 양도세 등의 과세 기준

3. 금융기관에서 담보 대출 시 토지의 담보 가치 평가 기준

4. 공공사업 등의 보상액 산정 기준

5. 노령연금 등 복지비 산정에 기초 자료

6. 건강보험료 산출 근거

 

 

 

개별공시지가 조회 후 이의 신청 기간과 방법

1. 이의 신청 기간: 2025년 5월 31일 ~ 2025년 6월 30일

2. 이의 신청 방법

1. 이의 신청서 작성: 국토교통부 부동산 공시가격 알리미 또는 시·군·구청에서 이의 신청서를 다운로드하여 이의 신청서를 작성합니다.
2. 제출: 작성한 이의 신청서를 해당 시·군·구청에 제출합니다. 온라인 제출 또한 가능합니다.
3. 검토 및 처리: 제출된 이의 신청서는 검토 후 결과가 통지됩니다.

 

 

 

표준지공시지가와 개별공시지가의 공통점 및 차이점

표준지공시지가와 개별공시지가의 공통점은 둘 다 정부에서 관리한다는 공통점이 있습니다.

• 공시 주체: 둘 다 정부(국토교통부)가 주관하여 공시합니다.
• 사용 목적: 공시지가는 모두 부동산 거래, 과세, 담보 평가 등에 사용됩니다.
• 가격 평가 기준: 토지의 가격을 평가하여 공시합니다.

 

1. 개별공시지가

• 부동산 거래: 개별 소유의 필지 가치를 평가할 때 사용
• 과세 기준: 재산세, 종합부동산세 등의 과세 기준
• 담보 평가: 금융기관에서 담보 대출 시 평가 기준
• 보상 평가: 공공사업 등의 보상액 산정 기준

 

2. 표준지공시지가

• 개별공시지가 산정 기준: 개별 필지의 공시지가 산정의 기준
• 정책적 결정: 부동산 정책 수립 및 조정에 사용
• 감정 평가: 토지 평가 및 감정평가 기준으로 사용
• 통계 자료: 토지 시장 동향 파악 및 분석을 위한 자료로 사용

 

 

 

 

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